تعداد بازدید: ۲۱۱
در حوزه خرید و فروش ملک چنانچه رقم مورد معامله تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان باشد، هزینه دریافتی توسط مشاورین املاک معادل نیم درصد قیمت مورد معامله از هریک از طرفین می‌باشد
کد خبر: ۸۶۷۸۳
تاریخ انتشار: ۰۵ اسفند ۱۳۹۶ - ۰۱:۲۶
سرمدنیوز، در حوزه خرید و فروش ملک چنانچه رقم مورد معامله تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان باشد، هزینه دریافتی توسط مشاورین املاک معادل نیم درصد قیمت مورد معامله از هریک از طرفین می باشد. در صورتی که قیمت مورد معامله بالاتر از ۵۰۰ میلیون تومان باشد به نسبت مازاد قیمت ۲۵ صدم درصد به کمیسیون هریک از طرفین قرارداد افزوده می شود.

به عنوان مثال اگر ارزش معامله خرید و فروش یک ملک ۷۰۰ میلیون تومان باشد، بابت ۵۰۰ میلیون تومان اولیه هریک از طرفین می بایستی نیم درصد کمیسیون به بنگاه بپردازند. این یعنی ۲ میلیون و پانصدهزارتومان و بابت ۲۰۰ میلیون باقیمانده بر اساس ۲۵ صدم درصد محاسبه می شود که معادل پانصدهزار تومان خواهد شد.بدین ترتیب در یک معامله ملک به ارزش ۷۰۰ میلیون تومان هر طرف معامله می بایستی ۳ میلیون تومان  به اضافه ۹ درصد مالیات ارزش افزوده که معادل دویست و هفتاد هزار تومان است جمعا ۳ میلیون و دویست و هفتاد هزار تومان پرداخت نماید.

کمیسیون اجاره ملک

بابت اجاره املاک حق الزحمه بنگاه بر اساس ارزش اجاره ملک محاسبه می گردد. بدین شکل که یک چهارم اجاره توافق شده در اجاره نامه به عنوان کمیسیون مشاورین املاک توسط هریک از طرفین (موجر و مستاجر) پرداخت می گردد. همچنین برای املاک رهنی به ازاء هریک میلیون تومان رهن معادل ۳۰ هزار تومان اجاره در نظر گرفته شده و بر اساس آن  و مطابق فرمول فوق حق الزحمه مشاورین املاک محاسبه و پرداخت می گردد. بدیهی است تعرفه یاد شده در فرم تعرفه مبایعه نامه/ اجاره نامه نمایش داده میشود.

مالیات برارزش افزوده

یکی از ارکان مستقل معاملات و قراردادهای اجاره می باشد و بنا به ارزش قراردادهای مبایعه نامه و اجاره نامه با عنوان مالیات بر ارزش افزوده(در حال حاضر نه درصد مبلغ کمیسیون متعلقه) از طرفین قرارداد اخذ می گردد.

نظر شما
نام:
ایمیل:
* نظر:
آخرین اخبار